Яка різниця між спільним підприємством та неподільним інтересом?

Нерозділені інтереси та спільні підприємства - це різні концепції. Безроздільний інтерес надає двом або більше особам частку власності в кожній частині загальної групи активів або часткову частку власності на частину майна. Спільне підприємство - це комерційне підприємство, в якому два або більше партій є партнерами для досягнення конкретної мети.

Нероздільний інтерес

Нерозділене відсоток стосується ситуації, коли більше однієї сторони одночасно мають право на кожне право, вигоду та зобов'язання за угодою. Нероздільний інтерес може стосуватися різних заходів в різних областях. Говорячи фінансово, неподільний інтерес надає власнику невеликий шматок кожної частини цілого, наприклад, право на відсотки та викуп по кожному окремому кредиту в пулі пов'язаного боргу.

Нероздільний інтерес - власність

У сфері нерухомості неподільний інтерес відноситься до дуже специфічного типу спільного володіння майном. У нерозділеній ситуації інтересу два або більше власників спільно використовують одне й те саме майно; отже, ця домовленість також відома як супутня нерухомість. Хоча кожен власник володіє правом власності на майно і має право користуватися майном, жоден власник не має права користуватися майном виключно або завдати шкоди інтересам інших власників нерухомості без їхньої згоди. Трьома основними типами нерозподілених об'єктів нерухомості є спільне наймання, оренди спільно, а також оренда в цілому.

Спільне підприємство

Спільне підприємство - це ділові відносини, які мають багато спільного з партнерством. Дві сторони - фізичні або юридичні особи - об'єднуються юридично для досягнення мети, і закон розглядає кожного члена спільного підприємства як агента спільного підприємства. Державні статути, а також загальне право, як правило, розглядають спільні підприємства як товариства для більшості юридичних цілей. Проте спільне підприємство відрізняється від партнерства своїми намірами та тривалістю; спільні підприємства формуються з певною, обмеженою метою, а угода про спільне підприємство часто передбачає певний період часу, на який вона буде діяти. Після закінчення часу або завершення мети спільного підприємства спільне підприємство, як правило, розчиняється.

Відмінності

Спільне підприємство - це організація з обмеженим партнерством, до якої сторони вибирають участь; Сторони загалом встановлюють умови цього партнерства в угоді про спільне підприємство. Нероздільний інтерес, навпаки, є особливою формою власності, а не підприємницьким підприємством. Нерозчленований інтерес часто виникає за замовчуванням: наприклад, в останній волі і заповіті, померла сторона може залишити власність декільком сторонам як орендарі спільно.

 

Залиште Свій Коментар